Op 1 juni kwamen nieuwe raadsleden van Winterswijk tot Zwolle (O) bijeen in Goor om ingevoerd te worden in aspecten van de ruimtelijke ordening. De bijeenkomst werd gehouden in het pand van Hodes, een bouwfirma die complete huizen produceert.
Bouwconcepten
We kregen inzicht in het bouwproces zelf en de overwegingen daarachter. Zo werd ons verteld dat met vastgelegde, maar wel uiteenlopende plattegronden wordt gewerkt. Tijdens het werk worden inzichten verworven die in de concepten worden doorgevoerd, die zo meegroeien. Dit zoals gezegd in tegenstelling tot traditionele bouw waarbij elk project (een beetje zwart-wit) als prototype kan worden beschouwd. De firma beschouwt zich als aanbieder van huisvestingsprojecten, inclusief de inpassing in de leefomgeving, en niet als architect of bouwer; ook kleine projecten zijn rendabel doordat er veel is gestandaardiseerd.
Benadrukt werd dat tijdelijke huisvesting verre van goedkoop is en dat de bouwwijze die wordt toegepast ervoor zorgt dat de elementen waaruit een huis bestaat voor een groot deel herbruikbaar zijn (demonteren, vervoeren en opnieuw opbouwen); bij het bouwen worden al voor 40% gerecyclede en ook biobased materialen gebruikt.
Planproces
Ingegaan werd op het plan- en ontwerpproces, waarin de te nemen beslissingen in een tijdlijn werden gezet; de politiek komt vooral in beeld aan het begin en aan het eind van het planproces. Belangrijk is het de zaak zo te structureren dat de kans wordt geminimaliseerd dat eerdere stappen in het proces opnieuw moeten worden doorlopen, door vroegtijdig aandacht aan niet alleen de harde aspecten te besteden maar ook aan meer gevoelsmatige kanten. De spreker onderscheidt een systeem-functioneel frame, een politiek frame, een authentiek frame en een symbolisch frame. Een veelheid van instrumenten heeft hij toegekend aan die frames, te gebruiken bij de evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Dat maakt ook een participatieplan van aanpak mogelijk, en brengt meer voorspelbaarheid in de doorlooptijd; hij sprak in dit verband ook over een ‘participatieladder’.
Constructiehallen
De avond werd afgesloten met een bezoek aan de constructiehallen, waarin huizen in aanbouw in acht uur afkomen en om de twee uur werden doorgeschoven voor de volgende stap in de constructie. En we liepen door een ‘zorgkamer’ (voor de laatste levensfase) en door een huis waarbij 30% biobased materialen zijn toegepast. Men doet zijn best om huizen er niet te blokkerig uit te laten zien, en dat lukt heel aardig. Er wordt potentiële bewoners ook de keuze tussen verscheidene pakketten voor de inrichting van het huis aangeboden. Vloeren en wanden worden afgewerkt en het sanitair is geplaatst wanneer het huis de fabriek verlaat. Helaas hebben ze niet alleen goede ervaringen met het inzetten van werknemers met een afstand tot de arbeidsmarkt, maar er waren ook succesverhalen – er zit veel structuur in het werk.
Niek Tholen